Hyra ut lägenhet
Du kanske måste hyra ut din lägenhet när du är ute på resa. Sök i god tid efter en bra hyresgäst och ta ordentligt med referenser på personen i fråga (arbetsgivare m.m.). Allra bäst är naturligtvis någon du har en ”hållhake” på din hyresgäst: kamrat, släkting, arbetskamrat, kamrat till släkt eller vän.
När du hyr ut lägenheten är det fortfarande du som är ansvarig för lägenheten och att alla åtagande sköts (betalning av hyra till exempel). Om din hyresgäst missköter sig, så kan du förlora kontraktet på lägenheten om du har otur.
Även om du har tillstånd av hyresvärden att hyra ut lägenheten, så är det i slutändan du som fortfarande står för kontrakt och ansvarar för lägenhet (om du har hyrt ut utan tillstånd, så är det lättare att förlora kontrakt om din hyresgäst har misskött sig).
Vanligen tillåter inte de större värdarna att man hyr ut lägenhet om man skall på resa. Om du skall iväg för att arbeta eller studera är det lättare att få tillstånd av din värd för att hyra ut lägenheten i andra hand.
Om du inte kan få tillstånd av värden att hyra ut i andra hand, då får du hyra ut den i smyg (försök att luska ut vilken policy din värd har för andrahandsuthyrning, utan att säga vem du är. Det är inte så lyckat om du ansöker om tillstånd, får avslag och sedan hyr ut den ändå).
När du hittat hyresgäst, så bör du skriva ett andrahandskontrakt med den personen (finns att köpa på de flesta bokhandlar). Tänk på att skriva in hur mycket hyran är på, när din hyresgäst skall betala och hur den skall betala. Gör även upp om el och telefon.
Telefonen är en viktig del att tänka på innan du hyr ut. Eftersom räkningarna kan komma efter att du har flyttat tillbaka, kan det bli en obehaglig överraskning om din tidigare hyresgäst har ringt mycket (kanske utomlands eller betalnummer) Jag vet de som rest iväg och kommit tillbaka till sin lägenhet och fått gigantiska telefonräkningar från sin andrahandshyresgäst (och haft svårt att få tag på den personen och ännu svårare att få in pengarna).
Det går att stänga av telefonen eller så kan man skriva över abonemangen under en viss period på den man hyr ut lägenheten till. Det kostar en viss summa när ni skriver över det och även summa när du tar tillbaka abonemanget (till exempel kan ni betala en gång var). Det blir mycket billigare än att helt säga upp abonemanget och sedan skaffa ett nytt när du kommer hem.
Läs mer om att hyra ut lägenheten…
